Question

买二手房需要交什么费用，房子过五年还要营业税吗？

Answer 1

买卖二手房需要缴纳契税，如果房东有不止一套房子，交易过程中还会产生个税，这两个是大头，另外的就是一些小的收费，比如两证工本费、交易手续费等。
房子过五年的界定是以房产证上的日期为准的，并不是以房龄为准。普通住宅满五年了就没有营业税了。

Answer 2

二手房购房的话费用有：契税（90平以下首次购房收1%，90-140平首次购房收1.5%，90-140平二次购房收3%），个税，贷款的话有评估等费用，还有一些杂七杂八的费用大概有0.5%；
至于营业税，如果没有超过140平的话就没有营业税，如果超过了就有一项差额营业税，至于多少就要根据当时开盘时的合同价算了。

Answer 3

若卖方在本地只有此套住房且无营业税则免征.8％；两证满了五年的豪宅征收评估价格与原购房价格的差额5。
以上是比较大的几个税费：1％（90㎡以下）契税（买方缴纳费用）.8％；3％（140㎡以上或买方名下已有一套住房）.5％（90㎡-140㎡）；两证满了五年的普通住宅免征，还有若干杂费；1。
营业税（卖方缴纳费用）。
个人所得税（卖方缴纳费用）：两证未满五年全额征收5：1％