Question

房屋租赁纠纷——急（请懂的朋友帮帮忙）

我家在前半年和别人签了5年的合同租给他开药店（之所以是5年，是那个人欺负我爸老实不懂，忽悠我爸签的5年而且房租很低）事后我和我妈都很愤怒，可是已经签了也没辙了。那个人经营不好，可是他就想用这5年的合同占着房转租给别人。我知道他没有转租的权利，可是怎么跟他说啊。而且，合同上定的是一个季度给房钱，现在那个房子闲着他也不用，而且房租托了半个月了。有别的人想租这个房而且价钱要比他的多一倍，可是他就是不退，而且想尽一切办法拖着房租不给。我该怎么办。。。他就是想把这房转租给别人挣一笔。
我是否有权利因为他不给房租而解约。谢谢各位。没想到租房碰上这么个坏心眼的家伙！！！

Answer 1

首先，承租人转租没有经过出租人同意的，出租人可以解除合同。
其次，承租人无正当理由未支付或者延付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
你可以看看《合同法》第十三章 租赁合同的相关规定。

Answer 2

你们签定合约了吗？合约中有具体合约终止约定吗？
你可以制造一个终止合约的条件，这样大家都没有损失就可以清算后终止合约

Answer 3

可以向法院起诉要求解除合同，腾退房产，给付拖欠的租金，并可以要求赔偿利息损失。你胜诉没有任何问题！

Answer 4

合同法第212条-236条，可以解决你的问题