Question

房子付了首付后开始后悔了，能不能将房子转让呢？

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Answer 1

房子付了首付后开始后悔了，能不能将房子转让呢？

除非你的房贷还清了。只要还贷款就可以转手，买家买的话，用买家预付贷款就可以处理转账。但是双方要签好合同，买方同意用定金帮助你偿还贷款。但是5年内还要缴纳5.5%的房价营业税。权益转让必须转让的住宅还处于期房阶段才能实现。住宅转换为现房实际上有两个条件：1、预售人和开发商签署了住宅收购书。2.开发商办理了房地产初期登记手续，取得了新建商品住宅房地产权证(台产证)。上述两个条件中有一个成果的时候，期待房概念消失，权益转移受到阻碍，预售人可以获得该房的房地产权证(小产证)，然后以二手房转让的形式实现转让。

首先，看看你有没有这个房子的房产证，这是最重要的。没有房本的房子不能直接交易，所以交了定金还没有转让的房子不能直接转卖。提前转让时，要通知购房者你还没有取得房产证，买方到房地产管理局办理变更登记手续，并到开发商那里帮你改名。另外，要与卖家约定房价变动违约金，以免房价变动过大时发生违约。如果你有房产证，取决于你买什么样的房子。如果购买经济适用房，经济适用房可以在整个5年后(时间以经济适用房所有权证明书签发时间为准)，按市场价格出售，交易需缴纳土地收益。题主的问题是，由于刚刚支付了定金，所以不到5年的经济适用住房，不能按照政策规定以市场价出售，只能以不高于市场价的价格出售，只能卖给符合经济用房购买标准的家庭。如果是其他正常的商品房，则取决于当地政策、有限销售政策等。再次是税金问题。处理转让时，根据住房年龄缴纳相应的税金，包括个人所得税、契税、营业税等，如果不满足当地限定销售年限，税负将更大。

Answer 2

这个时候房子是不能转让的，一般转让的话别人也不会要，因为你付了首付以后还有很多款没有打清楚，这个时候要把钱还完以后才可以转让。

Answer 3

当然是不能的，虽然这样的房子已经交过了首付，但是很多的手续都是和你相关的，并不可以将它进行转让。

Answer 4

如果房本是在自己手里面的话，就可以进行转让或者是售卖，因为这是属于自己的东西，有权利为这件事情作出选择。

Answer 5

其实应该是不能够转让的，因为自己已经付了首付，那么就是自己的名字。