Question

户口迁出了农村的宅基地怎么办

Answer 1

您好，您若是户口迁出了农村，是不得在农村盖房的，宅基地的使用是针对农业户口而言的。户口迁出农村，您原先在农村的房子长久不住，可能存在安全隐患的，会被收回的。若是您的房子不存在安全隐患，您可以继续住，但是您不能对房屋进行修缮，装修，重建的，如果非要修缮是需要向当地政府有关部门申报的。户口迁出农村宅基地的处理分三种情况，第一种是全家的户口只有部分搬离，但有一部分人未搬离。这种情况下农村的宅基地是可以继续使用的。第二种情况是您的家庭成员户口全部搬离了，这种情况下是不能获得宅基地的。第三种情况就是随着城镇化进程的加快，宅基地的拆迁补偿问题。但如果您本人户口迁出农村，您的父母户口仍在农村，您的父母是具有宅基地的使用权的，您可以帮助您父母重修或者修缮的。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。