Question

房贷利率6.125一年一万多少利息

Answer 1

房贷利率6.125一年一万的利息不能一概而论，但实际还要看还款方式。
比如还款方式有等额本金、等额本息、等本等息、先息后本。
一、房贷利率怎么算？
房贷利率=LPR(市场报价利率)英国石油公司(基点)；1个基点等于0.01%，按LPR加60BP(60个基点)计算，房贷利率分别为4.65%、0.60%和5.25%。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率；商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率加60个基点。PlusBP:每笔贷款的具体Plus值由贷款银行根据国家和地方住房信贷政策要求，考虑贷款风险情况，与借款人协商约定。附加值一旦确定，将在整个合同期内固定。
二、银行贷款利息怎么算的？
银行每年都会根据最新的lpr利率设定贷款基准利率。比如2021年，央行最新的一年期lpr利率为3.85%，五年期为4.65%。在此基础上，银行会在一定程度上浮动，设定贷款基准利率，然后根据借款人个人综合资质进行评估，最终确定具体的贷款利率。2021年银行最新贷款基准利率为：短期贷款，即一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%。中长期贷款，三至五年(含五年)，贷款利率4.75%。五年期内，贷款利率为4.9%。每个借款人的个人综合资质不同，最终申请的贷款利率也会有较大差异。很多人申请房贷的时候，因为个人资质差，会申请更高的房贷利率。借款人可以通过提高首付来降低抵押贷款利率。
综上所述，中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。所以计算利息也就比较复杂了。