办理房产过户手续需要提供哪些材料?
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办理房产过户需要提供的材料有。房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。
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首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。
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房子过户手续
1、双方当事人签订房屋买卖合同,在签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同原件;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书
1、双方当事人签订房屋买卖合同,在签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同原件;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书
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办理房产过户需要哪些材料
双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋拥有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋拥有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
上面的内容就是有关如何办理房子过户手续,办理房产过户需要哪些材料的全部信息,当我们在办理过户的时候,必须要对于过户的知识有一定的了解,而且有一些事情必须要自己去办理,
双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋拥有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋拥有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
上面的内容就是有关如何办理房子过户手续,办理房产过户需要哪些材料的全部信息,当我们在办理过户的时候,必须要对于过户的知识有一定的了解,而且有一些事情必须要自己去办理,
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1.房主身份证及共有人身份证原件
2.房主及共有人户口本原件及未成年子女户口本原件(首页、户主页、本人页、未成年子女页)
3.天津建设银行存折或者一类卡+对账簿(打协议时用的收款账户,如果是卡和对账簿需要都带着)
4.房本原件(如果是两个房本都需要带着)
5.契税票原件
2.房主及共有人户口本原件及未成年子女户口本原件(首页、户主页、本人页、未成年子女页)
3.天津建设银行存折或者一类卡+对账簿(打协议时用的收款账户,如果是卡和对账簿需要都带着)
4.房本原件(如果是两个房本都需要带着)
5.契税票原件
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