Question

办理房产过户手续需要提供哪些材料？

Answer 1

办理房产过户手续需要提供哪些材料？房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同。

Answer 2

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 3

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

Answer 4

房产过户要登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。
《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 5

房主本人及共有人到场1.房主身份证及共有人身份证原件2.房主及共有人户口本原件及未成年子女户口本原件（首页、户主页、本人页、未成年子女页）3.天津建设银行存折或者一类卡+对账簿（打协议时用的收款账户，如果是卡和对账簿需要都带着）4.房本原件（如果是两个房本都需要带着）5.契税票原件备注事项：1:请核对房本姓名必须和身份证上一致2.户口本婚姻状况必须是离异.3:所有证件必须在有效期内买方本人到场（写两个人名字两个人到场）1.夫妻双方身份证2.夫妻双方户口本及未成年子女户口本（集体户口首页复印件盖公章+集体户口个人页原件）（首页，个人页，未成年子女页）3.结婚证原件4.首付款发票5.买卖协议一份6.税费（2.5%）只能刷储蓄卡，不能使用信用卡、微信、支付宝。7.现金100元登记费（必须现金）备注事项：1:请核对结婚证、户口本姓名必须和身份证上一致2.婚姻状况必须与实际相符为:已婚，不能是未婚。3:所有证件必须在有效期内详情请咨询当地不动产登记中心

追答

房主本人及共有人到场1.房主身份证及共有人身份证原件2.房主及共有人户口本原件及未成年子女户口本原件（首页、户主页、本人页、未成年子女页）3.天津建设银行存折或者一类卡+对账簿（打协议时用的收款账户，如果是卡和对账簿需要都带着）4.房本原件（如果是两个房本都需要带着）5.契税票原件备注事项：1:请核对房本姓名必须和身份证上一致2.户口本婚姻状况必须是离异.3:所有证件必须在有效期内买方本人到场（写两个人名字两个人到场）1.夫妻双方身份证2.夫妻双方户口本及未成年子女户口本（集体户口首页复印件盖公章+集体户口个人页原件）（首页，个人页，未成年子女页）3.结婚证原件4.首付款发票5.买卖协议一份6.税费（2.5%）只能刷储蓄卡，不能使用信用卡、微信、支付宝。7.现金100元登记费（必须现金）备注事项：1:请核对结婚证、户口本姓名必须和身份证上一致2.婚姻状况必须与实际相符为:已婚，不能是未婚。3:所有证件必须在有效期内详情请咨询当地不动产登记中心