Question

看房应该注意哪些问题？

Answer 1

买房看房需要注意：
1、房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间;
2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量;
3、小区绿化率不能过低，要达到30%左右;4、住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。
买房流程是：
1、购买住房之前，需要先给自己制动一个计划，从自家实际情况出发，看能够用于购房的资金有多少，还有自己想要居住于一个怎样的环境，都要确定好，这样才有利于后期找房源。
2、通过正规的中介公司找到合适的房源，若是购买新房，需要注意开发商是否具备有五证，而购买二手房，需要确定售房者就是房子的产权人，同时房子是被允许上市的，确保自己的利益。
3、购房者需要和售房者进行协商，尽量让房子的价格控制在自己的心里价位之内，接着可以签订购房合同。若是售房者承若过的任何优惠，都需要备注于合同之中，避免后期反悔。
4、签完购房合同之后，需要在规定的时间内前往房管局办理过户手续，这时需要交付一定的税费，并领取纳税凭证，将所需材料提交至办理过户的窗口。然后购房者等通知领取房产证。

Answer 2

1、注重小区整体环境：一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。
2、除了要考虑到房子的位置:是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。

3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。
4、另外就是观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也是不能选择，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。

Answer 3

1、最好雨天看房

下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

2、重点看房子户型

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

3、不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

4、不看窗帘看窗外

注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

5、看小区环境和配套设施

小区入住人群、受教育水平，周边的生活娱乐设施是否齐全和完善，停车位是否充足，是否人车分流，注重孩子游乐安全等等显性问题。

6、多问邻居和小区物业人员

同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，因而他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从邻居或保安口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

Answer 4

你好，问题回答如下：1、交通。买房看房要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站以及紧急情况“打的”乘车方便情况。

2、看区域规划。购房者买房前，要先在当地的规划局官网或者是网上搜一搜，楼盘地段的未来规划，因为在实际情况中，要符合自己要求的，有各种配套的房屋往往价格会相当高，一般人都买不起，所以就要把眼光放到未来，看看未来是否有便民的规划配套设施。

3、内部配套。现在的人越来越注重自己的生活质量问题，所以在看房前，还要留意小区内部的配套情况，比如留意下基本配套设施是否齐全，像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时，不但要注重小区的实用性，而且还要注重小区的舒适性。

4、外部配套。购房者在留意内部配套后，别忘了查看下小区的外部配套，既是小区的周边配套。通常在看外部配套时，主要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。

Answer 5

看房主要是应该注意格局，或者是看看这个房子的采光，如果这个房子进不来，阳光的情况下，这种房子就不要去选，无论价钱有多好，都不要选，如果一个人住房子的学生家，如果阳光进不来的话，这个房子对你们不是很有利