Question

商业贷款需要抵押房屋吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析:抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。
法律依据:中国人民银行个人住房贷款管理办法。
第一条为支持城镇居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法。
第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人不偿还到期贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条本办法经中国人民银行批准适用。

Answer 2

商业贷款不一定需要抵押房屋，因为商业贷款有多种类型，只有商业住房贷款类型的商业贷款是需要抵押房屋的。申请商业住房贷款的申请条件之一就是要以所购住房作为抵押物来进行贷款，贷款机构通常会扣押贷款房屋的房产证。