Question

不动产证和房产证有啥区别?

Answer 1

不动产证和房产证的区别：

1、名称不同：

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为—。

3、防辐射标签区别：

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、内容不同：

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同：

房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同：

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单—版和集成版。

7、费用不同：

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。