Question

房产证户主已死如何过户

Answer 1

法律分析：房主过世房产证过户办理流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

需要提交的材料

被继承人死亡证明。

该套房屋的产权证明或其他凭证。

法律依据：《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。

可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。

继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。

契税完税凭证(原件)。

定义：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。