Question

叫中介办一下房子过户要多少钱

Answer 1

二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般房屋的中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定，一般按照行业内的习惯收取。

二手房屋的中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。

在支付过程中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易;不见面也要看委托代理合同，在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。

办理过户的手续费与正常办理过户的费用是一致的

如果是卖方委托办理的，税费主要有：五年之上的产权年限，没有营业税，个人所得税，土地税缴纳，房屋交易费是房屋建筑面积乘以6元每平米的单价，房屋评估费用占评估房屋实际价值的0.5％，产权登记费是80元的工本费，以上的三项如果在合同里规定买方缴纳，就没有任何税费，只有中介费。

五年之下的产权年限，营业税，占据房屋市场交易价值的5.5％，个人所得税，占据房屋市场交易价值的1%，土地税，占据房屋市场交易价值的1％，房屋交易费，登记费，房屋评估费用同上面的标准一样，合同里对后三项规定缴纳的对象是买方那个的话，就只有前面的三项税收，共占据房屋市场交易价值的7.5％。