Question

公式p=a/r是指

Answer 1

公式p=a/r是指未来收益无期限且纯收益每年不变。
其实没那么复杂，学没学过货币的时间价值这方面知识，这就是货币的时间价值中最基础的年金现值系数，只不过资产评估中把i换成了r，i跟r本质上是一个东西只不过是不同学科中的叫法跟理解角度不一样，学习收益法折现这部分知识的时候最好最好是吧时间价值这方面的知识学一下，不然后面企业价值评估中的各种模型会很难理解。你问的这个如果把公式补充完整那么表述的意思就是把未来各期的收益额按照一定的折现率进行折现以得到的现实时点的价值，前提条件是各期收益额相等且收益期有限。这个现实时点就是评估基准日所确定的时点。