房子满两年过户要交哪些税？
房子满两年过户要交哪些税？
1、印花税：房款的0.05％。
2、交易费：3元／平方米。
3、营业税：全额的5.56％（普通房满2年减免）。
4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
拓展资料：二手房满两年再出售的税率是多少？
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率20％。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。交纳缴纳契税1.5%，个人所得税2%。
相关依据
现持有房产证未满了5年（你的情况属于满2年不到5年，所以，在其范围）要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
4、交易费：建筑面积×3元/㎡(存量房)
建筑面积×1.5元/㎡(房改房)
5、印花税：评估价的1‰5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%
资料扩展
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
