Question

房贷提前还好还是慢慢还好

Answer 1

房贷慢慢还好。

提前还房贷会带来损失，就算只提前一期都是亏的。房贷利息并不是按月等额扣除的，而是从高到低的，因此我们前几年或者前十几年偿还的其实都是大量的利息。如果我们提前还款就相当于用了9%的利率贷款买了房子，比长期还款多了一倍的利率。

拓展资料：

房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

提前还贷手续：

1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明);

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同;

5、还款清单或还款存折复印件。

Answer 2

房贷是否提前还款，主要取决于个人的经济状况、贷款合同的条款以及市场利率环境等因素。首先，我们来探讨一下房贷提前还款的优势和劣势。
1、经济成本考量：提前还款可以减少未来的利息支出，如果贷款利率较高，提前还款可以节省一大笔资金。然而，这也意味着需要一次性支付较大金额，可能会对家庭现金流造成压力。
2、合同条款限制：部分银行或金融机构可能会对提前还款设置一定的限制条件，如违约金等，这需要在决定是否提前还款前仔细阅读合同条款。
3、投资机会成本：如果个人有更好的投资渠道，预期收益率高于房贷利率，那么将资金用于投资而非提前还款可能是更明智的选择。
4、个人财务规划：根据个人或家庭的财务规划，如果提前还款有助于实现长远的财务目标，如减轻负担、改善生活质量等，那么这可能是一个合适的选择。
5、市场利率变动：在市场利率下降的情况下，重新贷款可能会获得更低的利率，这种情况下，提前还款可能不是最佳选择。
在考虑是否提前还款时，还应考虑个人的信用状况。网贷大数据可以反映个人的信用状况，如果贷款记录较多，建议了解自己的信用数据。通过查询相关信用报告，可以更全面地评估自己的财务健康度。银行在审批贷款时，除了考虑申请人的收入和资产情况外，也会关注个人的信用记录。良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率和更优的贷款条件。
总之，房贷提前还款与否是一个需要综合考虑的问题。在做决定之前，建议咨询专业的财务顾问，评估自身的经济状况和市场环境，做出符合个人实际情况的选择。同时，保持良好的信用记录，无论是在银行贷款还是其他金融活动中，都是至关重要的。