Question

2021年不让贷款买房了吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以贷款买房。

2021年1月1日，人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施。房贷新规分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额在各项贷款余额中的占比两个上限，并要求银行不能超越“红线”。通俗地说，各大银行用于发放个人住房贷款的资金盘规模，将因此受限。

业内专业人士表示，此次央行监管背后反映的是房地产调控政策再次明确“房住不炒”的信号，遏制住信贷资金对房地产市场的过度支持，“炒房”之风会因缺乏资金而受到遏制。一些房贷超标银行在压降房地产贷款的过程，也必然会探索替代性的优质信贷投放领域，从而有助于优化银行信贷结构，支持实体经济发展。

贷款政策收紧是大趋势，但需要客观看待“收紧”的含义，对于合理的购房需求，依然会有充裕的贷款资金给予支持，所以不需要担心房贷停贷。虽然各银行的具体操作不一样，但停贷并不现实，房贷业务依然是银行贷款的重要业务之一。至于从贷款市场看，确实相对会收紧点，客观上也会打击一些炒房需求，也会引起房价的下跌，或者说涨幅的收窄。

扩展资料：

以下人民不能贷款买房：

一、被限制的人

每个城市的限购限贷制度不同，在区域差异化大的一类人可得注意了，因为你的贷款可能不会被批，从而造成交了定金却不能正常买房的问题。

二、高危行业者或无工作人员

银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业尤其是生命随时威胁的行业可能就会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者，他们并没有稳定的收入来源，在一系列风控等级的提升中可能会面临决绝被批复贷款的问题。

三、征信不良的人

征信报告是银行评定的重要依据，尤其现在征信体系日益完善，在任何地方所做的事情都会被征信记录下来，征信不良或者严重违规违纪的人不但不会被认可，更会因为失去信誉寸步难行

参考资料：崇明报-银行将全面暂停房贷？买房不能贷款了？

Answer 2

一、正面回答
个人可以贷款买房。
二、具体分析
房贷支持个人用户申请，只不过要求个人用户信用资质条件较为优秀，这样才有一定的几率通过房贷审核。
而以家庭为单位申请房贷，则是夫妻双方共同申请，这样可以选择信用资质条件更好的用户作为主贷人，另一人则为次贷人。
个人申请房贷或者夫妻双方申请房贷，审核结果与申请人数量无关。
也就是说，夫妻双方申请房贷，只要有一人不符合房贷申请条件，那么本次房贷申请就会被拒绝。
而个人用户只要申请人本人满足房贷申请条件，那么就可以进入到审核的阶段。
房贷会有一个预审核与正常审核，预审核主要是审核用户是否满足房贷条件，不满足房贷条件，在预审核这个阶段就会被拒绝。
因此，个人用户准备充分又满足房贷条件，那么就可以用个人的名义申请房贷。
可以在申请贷款前，先去上：小七信查，查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
三、银行一直不放款可以退房吗？
在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况，是可以选择退房的。
不过最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。
还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。
房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部分充当违约金。
建议可以先联系银行客服咨询一下不放款的原因，若是因为开发商有问题，比如证件不齐全才导致放款不下来的话，那去退房就没问题。
因为责任在开发商一方，退房可以拿回全部首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。
而退房成功后就可以另外找一家证件齐全的房地产开发商购房，重新申请房贷。
需要注意，若是自身问题，那也不建议直接退房，可以找出问题解决，以进行补救。