Question

买二手房需要注意哪些东西？需要什么手续？

Answer 1

一、注意：

1、房屋手续是否齐全。

2、产权是否明晰无纠纷。

3、交易房屋是否在租。

4、土地情况是否清晰 。

5、市政规划是否影响。

6、房屋是否合法。

7、单位房屋是否侵权。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。

9、中介公司是否违规。

10、合同约定是否明确。

二、二手房买卖所涉及的资料和证件

买方需提供的资料：

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）。

2、户口本（夫妻双方）。

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）。

4、收入证明或偿债能力证明。

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件。

6、一寸彩色免冠照片。

卖方：

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）。

2、户口本（夫妻双方）。

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）。

4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）。

5、房屋产权证件。

6、出售已购公房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

扩展资料：

房产过户

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户