Question

70年产权和40年产权有什么区别？

Answer 1

首先，土地性质不同，如果是民用住宅性质土地，产权一般为70年，如果是商用或旅游、娱乐用地一般为40年。其次，40年产权房子一般不能落户，而70年产权住房可以。再次，40年产权水电物业费是按照商用标准收取，一般会高于民用的70年产权的住宅标准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。