公积金贷款60万30年每月还多少

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借贷有风险,选择需谨慎
岛上明月35
高能答主

2022-09-05 · 用力答题,不用力生活
知道大有可为答主
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假设公积金贷款执行利率是3.25%,那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%    

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算  

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=600000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-360]    

月还款额=2,611.11元    

还款总额=939,998.23元    

利息总额=339,998.23元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=600000*[(1/360)+0.2708%)]    

首期还款额=3,291.47元    

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=600000/360*0.2708%

月递减额=4.51元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+360)    

利息总额=293,276.40元    

还款总额=893,276.40元    

结果:    

在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款2,611.11元,还款总额939,998.23元。    

“等额本金”方式,首期还款额3,291.47元,以后逐月递减4.51元;还款总额893,276.40元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息46,721.83元。    

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