Question

买房备案是什么意思

Answer 1

一般在家里做事都是这样的，但是任何合同都要双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案。这就是说，合同签订好是交易中心已经备好了，他的楼盘卖的时候也是要备案。每个城市都不一样，一般的小城市都是如此。通常的合同都是格式合同，签合同也是做个填空题，完全可以提前订好。
购房合同实行备案制度，能有效约束开发商。这样既可以促使开发商加快建房，按章办事，也可以让购房者更放心，很好地规避了一房二主给消费者带来的诸多隐患。
在房地产市场上销售的商品房大多是期房，一些房屋尚未破土动工，已开始内部预约销售。买受人虽与开发商签订了购房合同，但合同能否顺利执行很难保证。有些由于开发手续不全，无法及时办理产权证，另一些则是被开发商二次抵押，一房二主，产权被他人分割等等。
备案包括开发商备案和购房合同备案。前一种是指开发商在取得预售许可证后，将房屋销售价格备案给房地产管理部门，面向社会销售。后一种方式是购房者与开发商签订合同后，在房屋管理部门登记备案，以实现法律效力。
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