Question

一手商铺税费怎么算？

Answer 1

买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：

测绘费2.04元/平方，买方缴纳；

评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；

契税：总价的3%，买方缴纳;

合同印花税：总价的0.05%；

交易费10/平方，买方缴纳;

工本费550元，(工本印花税5元)买方缴纳。

交易税：

一、买家支付的税费

买家契税为成交价的3％。另外还有，交易手续费5元/平米，印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

二、卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加

税费为差额的5.56%。

2、土地增值税

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%（按差额比率不同累进计算）：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%。

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

3、个人所得税

税费为净收入的20%，不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

以上内容参考：百度百科-商铺买卖税费