Question

限跌令的原因是什么？

Answer 1

“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折 甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。届时房价很有可能在短期内出现大幅回落，这是各地所不愿意看到的。

这次湖南岳阳规定商品房成 交价格不得低于备案价格的85%，就是要告诉开发商，房价可以降价促销，但不能有过大的跌幅。

分析

降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有 “限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。

如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是 不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。