期房和现房的区别
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区别如下:
1、房屋属性不同,区分期房和现房的标准,可以看开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。
2、购房合同不同,期房和准现房签的是《商品房预售合同》;现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间不同,现房可以即买即住;而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
4、房屋价格不同,一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些;期房的房价受市场、地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大。
5、风险指数不同,现房的风险指数较期房高,因为现房所有东西,差不多都是看得见、摸得着的,能够通过视觉和触觉来判断好坏;而期房的所有细节都是不确定的,比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题,有时可能会有不必要的法律纠纷。
深美林评估
2024-12-24 广告
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期房的优点是新规划建造的楼盘,社区规划、户型设计等相对早期小区会更加科学合理,而且价格相对现房便宜;缺点是存在不确定因素,风险相对较高,而且可能还需要多付出房租的成本。一般来说,购买期房总体还是比现房实惠的,选择的时候建议选择知名开发商,或...
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