没有产权的房子怎么交易
2023-02-21 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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买房安全性问题是不能忽视的,买房前一定要确保产权完整,那要是没有产权的房子怎么交易呢?随小编一起来了解看看吧。
没有产权的房子怎么交易
从国家法律政策来讲,没有产权证的房子不允许交易,因为国家规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产不能办理过户,也不受国家法律保护。没有产权的房子不能贷款、过户、也不能办理公证,所以建议大家不要购买这种房子。
购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国实行产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能正常买卖。在银行看来,没有房产证的房子很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空
还有可能发生的情况是,购房者签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走房子用来抵债,遇到不讲理的房主不还你定金,买房者就会闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
如果房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方,出现一房两卖的情况。
4、房屋被征地,无法获得补偿款
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
小编总结:以上是关于没有产权的房子怎么交易的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!购买没有产权的房屋存在很大的风险,因此提醒大家千万不能购买,否则自己只会落得人财两空的局面。
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2024-12-24 广告