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租房合同怎么写才有效

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租房合同怎么写才有效?相信这是很多房东和租客最关心的问题，而合同既要保障房东的利益，又要保证租客的利益。那么租房合同怎么写才有效？下面我们一起来看看吧！
租房合同怎么写才有效
1、房屋租赁合同只要是双方真实的意愿，不违反发法律或社会公共利益就是有效合同;2、房屋租赁合同在双方签字后就可生效，一般不需要公证，但双方愿意公证的话也可以，公证之后会让合同更有效;3、虽然房屋租赁合同不要公证，但需要到房管部门备案，更为方便管理。
租房合同样本
出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：____________
地址：_________________________________
承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：____________
地址：_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等基础上，协商一致，订立本合同，双方同意条款如下：
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1、甲方是位于_______________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
二、租赁期限：
该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
三、租金及支付方式：
1、 该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，支付时间每隔___支付一次，先付费后使用。
2、若乙方逾期支付租金的情况，每逾期一天，则需要按月租金的0.5%支付滞纳金。
四、关于押金：
1、为保证乙方合理使用该物业及配套设施，在签订合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(￥____)作为押金。但合同期满后，乙方不再续租，需要结清所有费用(水费/电费//电话费/清洁费/等)，甲方应将押金全部退还乙方。
2、乙方如果在租赁期间终止协议，甲方有权不退还所有押金。
五、权利与义务：
1、 甲方要在保证该物业出租不违反国家法律规定的情况下出租房屋。
2、 乙方不能在该物业范围内做出违反法律等相关行为。
3、 未经甲方同意，乙方不能将该物业随意转租他人，如果擅自转租，甲方有权终止合同，并由乙方承担相关违约责任。