Question

二手房交房验收应该注意什么

Answer 1

二手房与期房相比，不仅周边配套更加完善，而且社区成熟，最重要的是二手房价格更合理，因此二手房买卖在房产交易市场中非常火热，不过大家在购买二手房的时候，有许多事情是需要格外注意的，尤其是在验收的过程中，那么二手房交房验收应该注意什么呢?
一、卫生间上下水问题
在验收二手房卫生间的时候，主要检查的就是上下水的问题，首先应检查楼上住户的管道是否存在漏水的情况，一不注意就会给后期装修造成很大的麻烦，除此之外，大家还应问问楼下的住户是否出现过漏水的情况，以免自己家的水漏到楼下住户的家里，造成邻里纠纷。
二、物业费、水电费等费用是否有拖欠
检查物业费、水电费等费用是否有拖欠，如果有，双方需商量好解决方案，因为房子在办理过户手续的过程中，如果过户房屋存在欠费的情况，需先补齐费用才可以完成过户。此外，大家还要催促卖方及时将户口迁走，因为一套房子只能拥有一本户口簿。
三、要特别注意顶层户型的阳台
顶层楼房发生漏水的概率要比其它楼层高，尤其是二手房，因为二手房年代比较长，再加上砖混结构本就比钢筋混凝土差，因此大家在对二手房进行验收的时候，要注意检查房屋的角落是否有渗水的情况，特别是阳台。
四、北方地区要注意冬季暖气的情况
北方地区大多使用的是集体供暖的方式，供暖不足是一件让人感到非常头疼的问题，造成这一问题的主要原因是小区压力不够，因此大家在对二手房进行验收的时候，可以向邻居问下供暖情况，顺便熟悉下邻里关系。
总结：关于二手房交房验收应该注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。许多人认为卖二手房没必要验收，但购买已经住过的房屋时，更需要进行验收，而且验房时更要仔细。