Question

租房后楼下房屋漏水，谁负责任？

4月份租房，但4月入住后，厕所房屋漏水渗到楼下，楼下找来多次，要求修，是房主的责任还是我们租房的责任，现房东说房子租给我们后就什么都不管了，楼下说是半年前买的房子，先前装修时上面就是渗水的印迹，在我们没住前，租的房子没人住，所以以前都不漏。
现在房主态度恶劣，说修让我们负责修，可我们才住半月而已，先前就漏水，我们交了一季度的房费和押金，又怕吵翻了不给我们退钱，求助有懂的朋友支招。

Answer 1

由出租方负责。
《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《城市私有房屋管理条例》第十九条 修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。

房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

Answer 2

肯定是房东的问题 你们住进来有没动卫生间，不是你们的责任，没什么招支的 2种，一种和房东交涉，不行告他 嘿嘿，要嫌麻烦就用厕所时小心 刷牙洗脸跑厨房，洗澡时注意点，不要地面上有水，没办法克服哈字到时候走人 嘿嘿

Answer 3

Answer 4

这个问题很常见，也很麻烦的，我们尽量协商解决的，祝您好运！