Question

二手房房产营业税税率

Answer 1

购买二手房时，可能很多人对于税费并不是很了解，并且自己也不会计算税费。所以在缴纳时，根本不知道从何下手。但是无论如何，我们一定要提前知道关于二手房税率是多少的相关知识。
二手房税率是多少
1、买方首次购房90_以下的房产，按1%缴纳；买方首次购房90_以上(含90平)144_以下的房产，按1.5%缴纳；
营业税：房产证满2年，144_以下住宅，可免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积大于144_，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式：(上次购买价—现出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式：(上次购买价—现出售价)*税率5.55%。
商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价—现出售价)*税率20%。
3、还需缴纳其他费用，比如：交易费：6元/_，工本费：一个证件80元；二个证件90。
评估费：评估总额的千分之五；抵押工本费：100元；公证收费标准：300元。
买二手房有哪些注意事项
1.查明产权状况
首先，购房者要确认房产权的真实性、可靠性。首先，要求卖方提供身份证、资格证以及其他证件；其次，向有关部门查验房产权的来源和记录，包括：房主、档案文号、登记日期以及成交价等等。
2.考察房屋周围有无污染源
实地考察房屋周围是否有污染源，比较常见的有：噪音、水污染、垃圾驿站等，尤其是小区安保、卫生等方面的情况。