Question

西安市二手房交易政策

Answer 1

2022年西安住建发布通知,二手房:《不动产权证书》取得满2年就可以进行售卖交易,详情见正文。
      符合以下条件,西安住房方可销售
      商品房:商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年
      二手房:《不动产权证书》取得满2年
西安买房政策
      1、西安市户籍
      西安户籍家庭遵循限购政策买房
      2、非西安户籍家庭
      (1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
      (2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
      3、市外户籍新落户西安家庭
      (1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
      (2)首套商品房:须在购房前落户满1年
      (3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年