契税不满2年怎么交税
1个回答
展开全部
如果契税不满两年,说明所购买的房子也就不足两年,在交易的时候所需要征收的税费是比较多的,主要包括有以下的这几种:
1、对于买方来说,所支付的契税是按照房屋总额的1%到3%来收取,如果符合首次购买住房的条件,面积在90平米以下的,按照房屋总额的1%收取,面积在90平米以上,但不足144平米,按照房屋总额的1.5收取,超过144平米的房子按照房屋总额的3%收取。
2、对于卖方来说,没有超过两年的住房对外销售,要按照房屋总额到5.5%收取营业税。
3、卖方还需要支付房屋总额1%或者是两次交易差额20%的个人所得税。
在二手房买卖的过程当中,需要先检查一下和房子相关的证件是否齐全,比如说有没有房屋所有产权证以及卖家的身份证是否是房产证上的产权人,没有房屋所有产权证的房子是不建议购买的。
1、对于买方来说,所支付的契税是按照房屋总额的1%到3%来收取,如果符合首次购买住房的条件,面积在90平米以下的,按照房屋总额的1%收取,面积在90平米以上,但不足144平米,按照房屋总额的1.5收取,超过144平米的房子按照房屋总额的3%收取。
2、对于卖方来说,没有超过两年的住房对外销售,要按照房屋总额到5.5%收取营业税。
3、卖方还需要支付房屋总额1%或者是两次交易差额20%的个人所得税。
在二手房买卖的过程当中,需要先检查一下和房子相关的证件是否齐全,比如说有没有房屋所有产权证以及卖家的身份证是否是房产证上的产权人,没有房屋所有产权证的房子是不建议购买的。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
19848人正在获得一对一解答
杭州雪花飘飘5分钟前提交了问题
苏州天空之城3分钟前提交了问题
广州萤火虫6分钟前提交了问题