Question

二手房的税率是多少

Answer 1

二手房的税率主要包含有以下这几个方面，购买的二手房符合不同的条件征收的税费是有一定区别的。

1、契税

主要是有买方支付，除此之外也和购买房屋面积的大小有一定的关系，是家庭首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取契税，在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米，按照房屋总额的3%收取契税。

2、个人所得税

领取房屋所有产权证已经超过5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以减免个人所得税，如果不满足上述条件，按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。

3、营业税

领取房屋所有产权证超过两年是可以免征营业税的，除此之外按照房屋总额的5.5%收取。

除了以上的这几种税费之外，还要收取交易费以及制作房屋所有产权证的工本费。

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