Question

房管局房子过户流程

Answer 1

房管局房子过户流程如下：

1、买卖双方签订好正式的房屋交易合同，而买家需要按规定支付好定金。

2、需要准备好申请的材料，然后到本地的房管局去填表格，同时要填写存量合同。需要注意的一点是，存量合同上的金额和签订合同上面的金额要保持一致才行。

3、把所有的过户申请材料全部递交给房产局，然后买卖双方是要去缴纳各自的税金。

4、在缴纳的税金之后，需要去让登记机构进行审核，审核通过之后可以到房子所在地的房管局办理过户手续。

通常在办理过户之前，买卖双方是需要缴纳很多费用的，主要有以下这些：

1、需要缴纳个人所得税，个人所得税的征收税率通常是1%。

2、需要缴纳营业税，营业税的征收税率是5.5%。

3、需要缴纳契税，契税的征收税率是1%到3%。

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