Question

商业类与住宅类房产有什么区别吗

Answer 1

商业类与住宅类房产的区别：

1、土地性质不同

商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

2、产权到期规定不同

住宅类的用地所建造的房屋到了70年之后会自动续期，而非住宅类的住房也就是在商业性质土地上建造的房屋，需要提前一年提出续期。

3、生活成本不同

从生活成本来说，住宅是按照民用的标准来收取费用，而商业类的住房则是按照商业用水和商业用电的标准来收取费用，所以生活成本也会高一些。

在产权到期之后，房屋的所有权还是归属于购房者所有，只不过房屋所在土地的使用权需要通过再次缴纳土地出让金的形式才能够获得，相对来说住宅类的土地会比商业类的土地所缴纳的土地出让金要少一些。

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