Question

房贷最长年限是多长？

Answer 1

你好，你发布这个消息有点不合适，本来前些天房贷可贷到80岁就已经引起了大家的强烈反响，现在你又弄了个可带到95岁，这个消息还真的没有听说过，我觉得最好贷到250岁！不过，房贷延长贷款年龄确实也释放了这样一个信号，就是房地产行业的实已经到了最滑的地步，但是还没有到谷底。
房地产行业作为各地经济的一个支柱产业，前些年确实是一路飙升，形势一片大好，只要开盘，房子马上抢光，而且房价一路上涨，虽然很多人都觉得承受不起，但是因为担心房价一直上涨，所以就去抢房子。
我也是在三年前买了房子，现在的房价比我买的时候还要低。不过我也并不后悔，因为我不是用来炒房子的，而是用来住的房子价格高了和低了，我都不会卖掉自己的房子。
2月15号，有财经记者采访了多家银行，了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未有接到通知调整，不过，70岁并不是所有银行的红线。虽然最高房贷年限期限可以达到95岁，但是需要子女担保，而且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的两倍。之所以有这样的双重保障，所以银行不怕贷款年限长，因为贷款年限越长，银行的收益就越高。
因为贷款年限延长，其实就属于一种变相的接力贷，就是指当贷款人年限受到限制或者是偿还能力有限的时候，可以向借款人的亲属，包括他的父母，子女及配偶作为共同借款人或担保人向银行申请贷款，购买住房，所购住房归一方或者是各方共同所有。
各地贷款政策的放松，出发点就在于激活合理住房消费需求，以降低购房者购房成本为导向，房住不炒的红线，一改变从商业属性，理解这个政策，那么违约率是评价此类政策优劣的重要尺度。关键是要去测算这类房贷是否有违约的可能，或者是房贷是否有足额及时收回的可能，所以对这类贷款政策的调整，应该以客观，理性，合理尺度制定政策，确保政策制定服务于刚需和改善型购房者的需求。
祝你长命百岁！