Question

开一个房产中介门店要多少钱？

Answer 1

这么多年以来，有很多人选择房产中介创业并取得了成功，而且还赚到了钱。是不是有些人也想开一个房产中介门店?如果你有房产中介行业经验，有哪怕一个人也能成交的本事，那么创业也不一定是坏事。但是开一个房产中介门店到底要多少钱呢?

      开一个房产中介门店在很多创业里算很便宜的了。其实第一大开支，就是店面的租金。如果你找一个好的门店，那么租金肯定不便宜。我以一般的二三线小城市为例，一个门店的租金一般都在2000左右为宜。房产中介门店一般不要选在很正的大路边，那种适合大公司。创业型的门店一般选在小区的出入口，或者比较显眼的地方就行了，而且空间也不一定要很多。前面可以接待，后面有5、6个工位的接待处就可以了。按押一付三算，三个月租金加房租就是8000元，所以店租便宜一点就可以少很多开支。

      租定门面就面临装修问题。门店的装修以简单耐看为主，基本上最花钱的就是卫生间和地面，须要大面积贴砖。前台做一个隔段，还有就是拉一下水电，这个费用一般可以包工不包料。也就是和装修工人谈好，只付工钱，工人师傅要什么材料自己去卖。一般40平左右的门店装修下来费用在20000以内。这里环节很重要，你看看现在的很多公司都做装修业务，所以这里你务必要和装修工人沟通好。以后接触到旧房买卖可以修修补补是在所难免的。很多房子适当地装饰一下会好卖很多，也许这会是你以后的一个主要收入来源。

      门店装修好以后接下就是店里的软硬件。硬件就是电脑打印机，现在的电脑也不用太贵的，稳定能用就行了，因为房产中介一般也就是浏览一下网页，所以电脑配置一般选1000多点一台的一体机就行了。注意要有售后的，再便宜的没有售后，你出问题就麻烦了。随便坏一台就丢1000多，就亏大了。打印机选激光的，千万不要用墨水的，喷墨的打印机容易堵喷头，喷头坏了动不动就是两三百。一般门店6台电脑，加一台打印机，还有路由器WIFI，监控摄像头这些，基本上在10000的左右吧。

      办公桌以及软装饰用品是用来点缀店里的，这些必不可少。绿植一般都是用点绿罗就可以了也比较好养活。桌子呢首选到最近的二手办公家俱市场去看看，这里一般按米算，人工搬运差不多200左右一米，一个人差不多1米左右，前面我们算6台电脑也就是6个工位，加上前台也就是在5000多点。也可以选淘宝或者拼多多，上面新的价格也不贵，但是动手能力得强一点，这种一般都要自己组装。

      前面说的这些都是硬件，还有就是软件，其实房产中介只要一个管理自己核心数据的软件，创业初期我建议用房介宝。软件在你筹备门店的时候就准备好，前面要建楼盘字典、把自己手上的房源信息整理一下，把相应的客户信息也跟进一下，然后保存到系统里。同时还须要的就是其他的网络端口，这一类的就看你自己用哪一个比较熟。开始的时候先开一个月，这些基本上就是发发广告的。现在很多人把抖音当端口发，一样可以做很多业绩。也有很多人在闲鱼上发租房的。还有的贴条一个月也可以做几万的业绩。主要是先把自己内部的资源在房介宝里面整理好，因为这软件稳定，价格也就2000的样子。

      差不多了，我们合计一下费用，门店租金8000元，装修20000元， 电脑打印机 10000，办公用品桌子 5000元，软件2000元。基本上就齐了。共45000元。这就是在绝大部分二三线城市开一个二手房产中介公司的成本!创业不容易，从小本生意出发，给想创业的房产中介人参考一下!