Question

西安的公租房怎么申请条件

Answer 1

西安市公租房申请条件如下：
1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准;
2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上；
3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员;
4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)；
5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同。
具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员 (不含在校大中专学生);或在本市城六区域长期居住 的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;家庭收入符合准入条件，家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)，单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
西安公租房申请材料：
1、西安市租赁型保障房资格申请审核表;
领取资格审核申请表的地址：
⑴、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心;
⑵、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区;
⑶、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。
2、申请人及家庭成员身份证、户口簿;
3、婚姻证明;
4、其他需要提供的材料。
注：公租房申请办理手续免费!
申请流程
申请租赁型保障房，应向其户籍所在地的社区、人才交流中心或居住所在地的社区提出书面申请。
租赁型保障房的申请审批程序：
①社区受理 (公示、审核和信息录入并审核资料及信息上报街道办事处);
温馨提示：不知道社区在哪里可以咨询物业或者房东，工作单位所在社区咨询人事，社区登记领表审核资格通过后，有房源才可以准备材料申请。
②街道办事处初审 (审核和信息录入并将审核资料及信息上报区住房保障主管部门);
③区住房保障中心终审 (公示、审核并向西安市保障性住房管理中心上报联审信息，根据六部门联审结果终审。将通过审核的家庭信息报西安市保障性住房管理中心备案)。
满足西安公租房条件的公民可以按照流程，带好相关证件和资料去西安的相关部门办理公租房的申请。申请公租房需要流程和审核，时间会比较久，建议大家先选好地址，准备好申请表等重要资料，提前到相关部门办理申请。同时租用公租房要严格按照公租房的标准进行维护。
《西安市租赁型保障房建设管理实施办法(试行)》规定，租赁型保障房配租遵循公开、公平、公正的原则，在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求的基础上，实行轮候制度。
优先保障：
享受城镇最低生活保障和低收入保障的家庭;符合原-廉租住房保障条件的家庭;孤寡老人或申请家庭成员中有属于残疾、重点优抚对象的;申请家庭成员中有获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的;申请家庭成员中有在服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功及以上的;市政府规定的其他情形。
合同期限：
租赁型保障房租赁合同期限为3年，承租人应当按照租赁合同约定及时缴纳租金和其他费用，合法使用住房。承租人应保护好房屋及其设备并合理使用，不得改变房屋用途，不得损毁、破坏、擅自装修和改变房屋结构、配套设施，若因使用不当或人为原因造成房屋及其设备的损坏，承租人应负责修复并依法承担相关费用。承租人基于对房屋的合理使用所添置的房屋附属物退租时不予补偿。
租金收取：
租赁型保障房的基础租金按照同地段、同品质类似房屋市场租金的90%确定。基础租金实行动态管理，适时向社会公布。
城镇最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的80%执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行。
特殊照顾：
申请人或配偶年满60周岁无经济来源或生活特别困难的家庭、申请人或配偶为一级残疾且丧失劳动能力的、市总工会认定的特困职工，经住房保障部门审批，租金减半收龋
管理—障资格每年审查一次
租赁型保障房承租人的保障资格每年审查一次，每三年重新申请。承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查。
承租人不按规定进行资格期满审查的，解除租赁合同，结清有关费用并腾退住房。暂时无法腾退的，给予6个月的过渡期，过渡期租金按照基础租金执行。
如果申请人虚报、瞒报或提供虚假证明材料骗取租赁型保障房，将被取消保障资格，收回住房并追回租金差额，计入个人不良信用档案，申请人及共同申请人自资格取消之日起5年内不得再次申请住房保障;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
法律依据
《西安市租赁型保障房建设管理实施办法(试行)》规定租赁型保障房配租遵循公开、公平、公正的原则，在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求的基础上，实行轮候制度。