Question

离婚房产怎么分割？

Answer 1

离婚房产分割，常见的计算方法如下：1、对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。2、一方婚前以个人财产出首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时仍属于一方的婚前财产，但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分，给予另一方补偿。3、对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割。4、婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的，该房屋属于夫妻共同财产，在析出个人婚前财产部分后由夫妻双方均等分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫链野灶妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）棚扮其他应当归共同所有的财产。脊锋夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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Answer 2

夫妻离婚后房产如何分割：1、一方赠与另一方的：婚前或者婚姻存续期间，一方赠与另一方的，房产未过户至另一方的的名义之下，是可以撤销的，离婚时该房产仍然属于赠与方的房产，离婚时不与分割。2、婚后父母为自己子女购房：婚后一方父母为自己子女购房并登记与自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方的财产，离婚时不予分割。3、婚后双方父母共同出资购房：不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。4、一方婚前购买的房子：婚前一方购买房子，婚后用夫妻共同财产还贷，房子也属于夫妻一方的财产，离婚时不予分割。5、以父母名义买房：双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。