Question

二手房增值税满两年是根据什么时间算的

Answer 1

法律主观：

二手房交易 税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括： 增值税 (原营业税)、 个人所得税 、 土地增值税 、 印花税 、城市维护建设税、 契税 、教育费附加等。 买 二手房 满两年怎么算 1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)。 买房 前确认房屋是否可以安全交易， 购房 者首先要确认的是对方这套房产是否有合法的 房产证 ，没有房产证的房子，是不能过户交易的;其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无 抵押 、动迁房已经满5年。 之后，产证上权利人必须同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的 授权委托书 ，同意处分该房产，如果没有获得权利人的同意和签字，交易无效。