Question

宅基地被征收怎么赔偿

Answer 1

宅基地被征收需要进行赔偿的话，建议按照以下步骤进行：
1、先了解相关政策法规和征收补偿标准，包括当地的土地管理法、城市房屋征收与补偿条例等；
2、在征收之前，应与征收部门进行沟通和协商，了解征收方案和赔偿标准，确保自己的权益得到保障；
3、如果对赔偿标准不满意，可以向征收部门提出书面的赔偿申请，并提供相关证明文件，如土地使用证明、收入证明等；
4、如果征收部门认可申请，可以协商达成赔偿协议，如不能协商解决，则可以向人民法院提起诉讼。
宅基地被征收时，需要注意以下几点：
1、宅基地被征收前，应先了解相关政策法规和征收补偿标准，了解自己的合法权益和义务；
2、在征收之前，应与征收部门进行沟通和协商，了解征收方案和赔偿标准，确保自己的权益得到保障；
3、在征收补偿方面，要认真核对赔偿标准，如土地补偿、货币补偿、生活补偿、安置补助等方面要一一确认，确保不会受到不公正的待遇；
4、在签署合同和协议时，要认真阅读合同和协议条款，如有不明白的地方，可以咨询律师或相关部门进行解释；
5、如果对征收和赔偿方案不满意，可以提出异议，但要具体、合理、有据可依，并在规定时间内提出；
6、在征收过程中，要与征收部门保持沟通和协商，如有违法行为要及时向相关部门举报。
综上所述，基地被征收的赔偿标准可能因地区不同而有所差异，一般包括土地补偿、货币补偿、生活补偿、安置补助等方面。具体赔偿金额的确定，主要根据土地的实际估价、用途等因素进行综合考虑。因此，在征收过程中要及时了解相关政策和赔偿标准，并与征收部门保持沟通和协商。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。