Question

容积率怎么算

Answer 1

一、容积率怎么算

1、计算方法为容积率=地面总建筑面积÷建设用地面积，通常以小数位表示。2、容积率是指项目用地范围内的总建筑面积和项目总用地面积比概率。通常来说就是小区的总户数，人口数量与社区面积的关系。3、家庭越少，人口越少，面积就越大，生活居住起来就越舒适。

二、容积率低对生活有哪些影响

1、容积率低表明在相同地块面积的情况下，建筑建筑面积相对很较小，实际居住人口也较少。还有更多的绿地与较大建筑空间，这样能大大的提高购房者的一些便利性，同时还能绿化该小区的环境，以及吸收各种灰尘污染气体等，给小区居住者带来优质的生活环境。

2、容积率太低的房屋，它的价格会更贵一些，这也就是为什么同一个小区，小高层的价格远远比超高层的价格还要贵很多的主要因素，所以购买者在购买房屋楼层时一定要注意这一点。

3、通常情况下，若小区容积率低于1的情况下，那么该房屋就属于非普通住宅，但是一些城市购买这种房屋时，它的首付比例就会比一般普通住宅还要高，同时，也还不能用公积金进行贷款，所以在买房之前必须要将这些问题先要询问清除，不然购买后无法使用公积金贷款那就很麻烦了。