Question

商业贷款转公积金贷款利率怎么算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款转公积金贷款利率怎么算
1、商业贷款转公积金贷款后，就按公积金贷款利息计算，利息不再是商业贷款的利息，现在5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%，如果满足条件，把商业贷款转为公积金贷款，可以省去很多利息。
2、如果个人买房，假设商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算，月供就是1963.33元，还款本息总额47.12万元。
3、如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，还是选择等额本息还款，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。
4、假设夫妻购房，贷款50万元，按揭20年，商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元;相同的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算，月供是2835.98元，还款总额是68.06万元。