二手房贷款年限与房龄
提示借贷有风险,选择需谨慎
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二手房贷款年限与房龄
银行对二手房贷款的房龄有着严格的限制,其贷款额度以及贷款年限,都有严格的规定。
1、商业贷款对贷款年限的限定:
(1)与房龄有关:一般是30年内;
长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。
(2)借款人年龄有关:一般可到65周岁,超过65周岁拒贷;
长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄65周岁(各银行间有差异,)。
(3)长不超过25年
注意:以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
2、公积金贷款对贷款年限的限定
(1)按借款人年龄计算,贷款长时间:
市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄;
国管:69-夫妻双方年龄
(2)按房龄计算,贷款长时间:
砖混(混合):47-房龄;
钢混:57-房龄
(3)长不超过25年
注意:以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
银行对二手房贷款的房龄有着严格的限制,其贷款额度以及贷款年限,都有严格的规定。
1、商业贷款对贷款年限的限定:
(1)与房龄有关:一般是30年内;
长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。
(2)借款人年龄有关:一般可到65周岁,超过65周岁拒贷;
长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄65周岁(各银行间有差异,)。
(3)长不超过25年
注意:以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
2、公积金贷款对贷款年限的限定
(1)按借款人年龄计算,贷款长时间:
市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄;
国管:69-夫妻双方年龄
(2)按房龄计算,贷款长时间:
砖混(混合):47-房龄;
钢混:57-房龄
(3)长不超过25年
注意:以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
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