Question

土地性质变更需要哪些手续啊？

我们现在有一块村里的集体土地，现在想搞建设，变更土地性质，需要哪些手续啊？知道的帮帮忙啊。或者发在我的邮箱里wangdianyong2007@163.com.谢谢啊！

Answer 1

　　土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续：

　　1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；
　　2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
　　3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。
　　4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
　　5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
　　6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。

Answer 2

首先到当地国土机关查一下是否为建设用地,如还不是建设用地,需要办理农业用地转为建设用地手续(是需要用地指标的).其次,还要办理征用和供地手续(出让\划拨\租赁).