Question

[帮助]请懂法律的朋友进来看看！他这样做是否合法？

我们家是一楼！但是住在顶层的住户，由于他所居住的房顶年久失修，所以导致了房顶因为下雨的缘故从而导致了漏水的状况发生！
所以他就以个人的名义，向我们整个单元里面所有安装太阳能热水器的住户，提出了一个类似于合同式的通告！
内容如下：（1）房顶维修，楼下住户于10日内拆除太阳能器材，以后不经本人同意安装，盖认为是侵权损害，并将使我无主物进行处理：

（2）自即日起，楼房各种费用将不在此负担。
内容就是这些，请问他的这样做是否合法！

Answer 1

根据物权法规定，楼顶属于该栋楼的所有业主共有，并不是顶楼业主的个人财产，所以他物权禁止其他业主使用，楼顶漏水他应该找小区物业修理

但其他业主在安装太阳能等情况下使用楼顶的同时，有注意保护楼顶的义务，不能损坏

Answer 2

建议你到律师事务所咨询一下

Answer 3

此公告无效。

因为楼顶属于全体住户的公用部分，个人无权处分。因此其他住户有权不拆除，如果对方私自拆除你们有权要求对方返还原状并赔偿。

但是由于顶楼漏水，顶楼住户只能找房屋监督机构对漏水原因进行检验，如果是房屋原因只能找物业或者开发商，如果是太阳能原因，那么太阳能用户就要承担赔偿责任。

Answer 4

合法吗 嘿嘿 打法律热线咨询吧 律师不在这边游泳

Answer 5

看来这家伙受家属中学法不精的人在指导哦.
不过他是单方处理共有物权,行为无效;

1.房顶属于业主共同所有,如果他不同意你们使用,你们可通过业主投票决定使用,即专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上业主,且占总人数三分之二以上业主同意,则可使用;
2."不在此负担"不太明白什么意思.

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