Question

关于房屋拆迁赔偿问题

我爸有一个厂房，最近政府要拆了造安置房 问题是我们这以前租给一个人开浴场，然后他装修花了很多钱 因为最近要拆了 他就来找我们要求赔偿 他之前没有签订什么赔偿的协议，只有租房子的协议，但他说一定要我们赔偿 我爸就说他是租我们的地方 又不是他的 他花的装修费是动产，不应该我们来赔偿 请问是这样的吗 那个人到底有没有的赔偿
我们给他的租赁合同是到6月份到期 而我们拆迁是7月中旬开始的

Answer 1

我的方案：给点甜头，让它平息！

二楼说的不错，但我们不可能再续约给他。
另外多一方参与拆迁补偿的谈判，对房主很不利，本来和政府谈赔偿一是一场拉锯战，一个锅里食肉，你多我就少。
最后面是补充说明！

公平、双方认可下，签订的，具有法律效力。

同时政府行为为不可抗力因素，我们都知道，一般

协议有对不可抗力因素，赔偿除外的规定！

另外，合情理得角度讲，政府对拆迁的装修部分是有补偿的，但不是很多，你们可以向拆迁办征求意见后，前行补偿租赁者一部分，然后拆迁时再获得相应补偿！！！！！！
文件制度是死的，执行方法是活的，可地方肯定不一样！！！
对于这方面太啰嗦的政府文件不就不占贴了，装修补偿，拆迁时政府是肯定会考虑的！

回答补充： 对我们更有利，到期不再续约，就不涉及退租金的问题。
赔偿方面补偿一点（个人意见，就是个心理安慰，因为他装修花了很多钱）

不利一点是：到期，续约，这是当初的想法。
出租者考虑会涨价，可能会口头承诺对方续约！
租房者肯定被暗示，才大胆投入装修。

但是还是那句话，政府拆迁是政府行为，对我方来讲，也是损失：毕竟商业类出租是高投资回报，但一旦一拆，拆迁费一般还不如民宅给的多。
咱们要把咱们的苦给讲给他听，双方都是受害者，谁是受益者，拆迁我们能抗拒么，钉子户也不能住一辈子啊。所以总结：
1、合同到期，我们毕竟在民事上没关系了，你装修我认为你就是在合同期间使用，提前你也没讲好要在到期后把留下的装修部分作价抵给我！
2、如说过续约，但不是我不租，房子不是我让它没的，政府拿钱要我房子、要我的地。
3、情大还是理大，这时候不好说，最好给点，反正政府也会对装修部分补偿给你，对租户只说不给，我给你点补偿这是情分，不然怕他纠缠不清。但事先咨询下，这种情况政府赔多少。
4、赔偿的事先不说，直到他主动说你多少要陪点的时候，我们主动说，他就有多要的可能性。我们先按理讲，坚决不赔，打击他的心理防线，让他失去信心后，冲动恢复冷静后，求你的时候，做出一点让步！

情大还是理大，有时真的不好说，民事纠纷，闹到法庭也是情理都在衡量范围内，所以我的方案是给点甜头，让它平息！

相互切磋，共同提高！！！！！

Answer 2

根据《城市房屋拆迁管理条例》，如果能够确认承租关系的存在，并且这种承租关系在拆迁许可证公告时仍然在延续，作为承租人是有权利获得拆迁补偿的，包括装修费，但是这里的补偿最终是由拆迁人（通常是开发商或者政府相关部门）来承担，而不是被拆迁人。
所以，就本案而言，如果符合我所阐述的情形，应当由拆迁人来承担拆迁补偿。

Answer 3

您好，拆迁是看房屋产权人是谁？如你所说，是您父母的，拆迁补偿款是给您父母的。和户口没有任何关系的。

Answer 4

下午给你说了啊
你这种情况是要赔偿的
你们的户口是分了的
但是你们的地址还是在一起的，这种是按照户头赔偿
，
也就是说一个房子
但是你们是分了2个户的
可以得到赔偿的

Answer 5

呵呵，问题不算复杂。
一、租赁合同6月到期，拆迁7月才开始。说明“开浴场”的已经不是承租人。拆迁补偿你可以选择货币补偿或产权调换，不用是受他人牵制。
二、“开浴场”的进行了装修，这是不争的事实，以为你们没有约定这一块，装修的补偿应该由拆迁人承担。
三、为了避免不必要的麻烦，你最好请拆迁人将你应所得和“开浴场”的所得分开。
相互学习