Question

苏州市近年来贸易结构如何

贸易发展现状和趋势啦；

Answer 1

工业园区
一、此区域的商业现状。工业园区是与新加坡合作开发的，规划得漂亮，特别是交通、绿化等基础设施都做得很好，这也为商业的发展奠定了良好的基础。目前工业园区的商业还是以社区商业（邻里中心）、中高端的餐饮、娱乐为主，临街商铺与住宅底商较少，商业比较集中，没有百货商场。邻里中心有：湖东、新城、贵都、沁苑、玲珑、翰林、师惠，共七个，满足了其周围社区居民的生活需求。园区湖西的湖左岸A、B区、星都中心、湖滨新天地以中端餐饮为主（少量的大众餐饮），李公堤则以高端的餐饮、娱乐为主。园区湖东的商业较少，人气也还不足，只有金鸡湖商业广场南区与现代广场有部分中高端的餐饮娱乐。

二、未来发展趋势。 工业园区以后会有一个CBD、二大商圈和两个以卖场为主力店的购物中心出现，而且会出现大量的百货购物商场。CBD是在湖东，由园区行政中心、圆融时代广场、金鸡湖商业广场、科文中心、国际博览中心、以及四、五星级酒店与高档写字楼所构筑的CBD蓝图的框架已经很清晰；两大商圈分别是环金鸡湖商圈与湖西沿星海街与苏华路商圈；两个以卖场为主力店的购物中心出现则是现代大道靠东环路口的大润发与沃尔玛购物广场。

新区
一、此区域的商业特点。新区也是苏州的一个新城区，与园区相对并排在古城区的两翼，发展的模式与园区差不多。不过整体的规划却不及园区科学、漂亮，商业也比较散。（除了狮山路与滨河路交叉口这个区域与绿宝广场商业较为集中、档次较高外，其他就毫无特色可言）狮山路与滨河路的交叉口，就是新区目前商业的中心，周围都是高档住宅与写字楼，还有中、高端的餐饮。长江路的绿宝广场是苏州第一个销品茂（Shopping Mall），所以定位自然就要走高端路线，所以规划的业态里不但有中、高档的百货、餐饮、娱乐，而且还有高端酒店与写字楼。可该项目位置有些偏，周边聚集了大量的低端消费人群（近枫津桥，那里是外来人员的集中地），所以有些艰难，需要经过调整后才可以实现盈利。不过绿宝广场显然已经意识到了，所以负一层引进了美食广场，带来不少的人气。新区的淮海南路应该是属于没落的“贵族”，那里曾经很辉煌，商业很兴旺。但由于物业的陈旧与停车位的严重缺乏已经跟不上现代商业的需求。

二、未来发展趋势。新区以后会有三条商业带，分别是沿狮山路、长江路（中段）与金枫路，都是大体量的Shopping Mall。

古城区
一、此区域的商业特点。古城区目前还是承载了主要的商业功能，特别是百货商场，全部都在此区域，占据了商业的主导地位。如南门的泰华，观前商圈的美罗、人民商场、第一百货、金鹰、大洋百货、豫园商城、长发，石路的国际商城、诚泰百货。观前街与石路两大核心商圈更是人气冲天，特别是观前街，其租金与上海的南京路、北京的王府井相差无几。古城区不但有名扬世界的几大古典园林，而且还有非常有特色的十全街、凤凰街，山塘街，还有小桥流水、古典韵味十足的平江路。

二、未来的发展趋势。古城区虽然商业聚集，但是交通拥堵，商业的发展已经遭遇瓶颈，很难突破。而且随着其他城区的商业发展，其商业的主导地位会被淡化。当然，象观前街、石路这样有着百年历史沉淀的街区是不会没落的。（至少20年以内，20年以后的事情，无法预测）

吴中区
一、此区域的商业特点吴中区除了东吴北路的商业比较集中外，其他都是临街商铺为主，商业零散，几乎没有高端的商业，新开出来的东吴国际商城也是人气稀疏。吴中区的金十六区还是有些特色的（在较偏的地段，租赁低廉的工业厂房来做中、高端的娱乐，加上强势的市场推广，生意一度很火暴），算是此区域的一个商业亮点。

二、未来的发展趋势。以后会以越溪板块为主，随着越湖路沿线各中、高档住宅的开建，那里会形成一个城市副中心。不过，吴中区在苏州市民的心目中始终是个城市的边缘地带，所以商业的升级还有很长一段路要走。

经济发展再创新业绩。全市完成地区生产总值3450亿元，按可比价计算比上年增长17.6%；地方财政一般预算收入219.6亿元，增长28.8%，剔除出口退税等因素后增长45.9%；全社会固定资产投资1554.8亿元，增长10.3%。农业获得全面丰收。粮食总产量达到117.7万吨，增长 4.4%。深化粮食购销市场化改革，建设商品粮生产基地、粮食批发市场和储备体系，粮食供应得到有效保障。全力抗御禽流感疫情，确保了畜牧业稳步发展。水产、蔬菜、蚕桑、园艺等实现增产增收。农产品质量建设扎实推进，无公害农产品、绿色食品和有机食品总数保持全省第一。工业运行质量不断提高。全市工业总产值增长36.4%，规模以上工业产品销售收入、利税总额分别增长35.5%和30.5%。高新技术产品产值占规模以上工业总产值的比重达到38.7%，比上年提高1.3个百分点， 苏州被列为首批国家电子信息产业基地。沿沪宁线高新技术产业带优势显现，沿江基础产业带正在崛起，市属工业企业“退城进区”工作开局良好。新增中国驰名商标6 件、中国名牌产品5个。着力推动服务业跨越发展，服务业增加值增长14.5%。加大旅游精品战略实施力度，旅游总收入增长42.4%。环太湖地区成为旅游、休闲、度假产业发展的新亮点。社会消费品零售总额增长18.8%，物价保持基本稳定。现代物流业快速成长，苏州工业园区保税物流园、苏高新物流园等专业物流园区加快建设，苏州港货物吞吐量增长44.2%。年末存、贷款余额分别比年初增长21.1%和24%，全年保费收入增长11.4%。房地产、邮政通信、信息咨询、中介服务、会展等行业发展势头良好。大力实施民营经济腾飞计划，私营个体经济上交税收、完成投资分别占全市总量的27.3% 和28.9%，比上年提高1.6个和5.4个百分点。