Question

请问无偿使用事业单位的房产的社会团体是否需要缴纳房产税及土地使用税？

另外，如果需要缴纳，应该从什么时候交起？

Answer 1

需要缴纳土地使用税，不需要缴纳房产税。

中华人民共和国房产税暂行条例
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

Answer 2

我在实务中遇到这样的事，我的公司租用的是国家机关的房产，税务机关要求是只要你是用于经营就交房产税和土地使用税，按道理国家机关房产税都是免税的，但税务不是按照房权证所有者来收的。你说的社会团体一定要明确是干什么的，我所了解的社会团体有官办、民办、半官半民办。形形色色的，只能具体看你单位社会团体究竟是干什么的

Answer 3

关于无租使用房产，税法有明确规定：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
应从使用该房产开始缴纳。

Answer 4

我建议你不要写无偿使用，因为即使那么写，依然要按照最低额度核。
还不如少写点租金，还能少交些。

从房屋租赁合同起始的那一天开始交。