Question

房屋租赁纠纷

描述：
我是一名在校大学生，和几个同学一起在学校旁边租房子住。

出租房屋的情况是：
房主将房屋租借给中介，中介又将房屋转租给我们 。
租房子的时候我们是和中介签订的合同。中介和给我们看来他和房主之间的合同，证明他有带房主转租的权利。房主住在同一楼的3楼，在签合同之前我们曾去房主家里问过，房主出示了身份证，并口头承诺我们和中介之间的合同是有效的。

纠纷原因：
前不久在我们即将交最后一季度房租给中介的时候，房主找到我们，希望我们搬到前边的那栋房子去住，由于房主态度不好我们拒绝了他的要求。
在我们交完最后一季度房租后不久，房主来找我们声称中介没有把租金打给他，并以后要求我们搬走。
于是我们联系中介，但不知什么原因中介的电话不是关机就是停机了，目前联系不上。我们去过中介给我们的地址，并没有找到中介的公司（房屋出租信息我们是在网上看到的，并没有去中介公司看过）

补充：
三个月房租，预付的水电费以及一个月的房租定金一共5200元。
第三季度交付租金的收据不小心丢失了。
中介公司可能找不到了。
我们没有和房主签订任何合同。

希望能够得到以下几方面的帮助：
1.我们继续住下去是否合法。房主是否有权利让我们搬走。
2.如果我们强硬的继续住两个月，房主是否会通过法律途径要求我们赔偿其损失。
3.如果不住，怎样才能最大程度的挽回我们的损失。
4.如果产生纠纷，我们应该找什么部门维权。报警是否会对我们有利。

附注购房合同（和中介签订的的）：

重点摘要：

甲方：某中介公司
乙方：XXX

合同正文：
甲方责任
1.甲方保证所出租房屋具有合法出租手续

2 乙方入住期间 水电煤气以及卫生费 物业费 数字电视费 等由乙方支付 甲方代缴 乙方按每月100圆角付水电预存费，合同期满按实际发生结算多退少补

4 乙方居住期间缴纳的各种费用的收据颖脱三保管，以便于租赁期满，出示相关收据联通承租协议 到公司结算只用

5如乙方为能按规定日期缴纳房租，泽视为乙方违约单方解除合同，解除合同或合同期满，乙方应主动将要归还甲方

7乙方须按规定日期自行到公司财务部交纳房租毛病索取房租收据，补的委托租房远代缴 否则出现一切意外 与本公司无关 责任自负
（实际情况是：房租都是中介的人过来收取房租并开据发票）

8 如乙方合同期满不再续租提前十五天通知甲方，并配合甲方，带其他求租者看房，如因乙方原因 耽误或阻碍甲方正常租赁，合同履约金不予返还

未尽事宜 一律按合同法有关规定 经双方协商予以补充

以上是我能提过基本信息，期待您的回复！

Answer 1

你好！
按照你自己的说法，你是可以继续租赁此房屋的，但是必须在以下几个前提之下，方得成立！
首先，证据很关键。你必须有证据证明你之前是经过房主允许，或者看到了房主与中介公司之前签订的书面委托合同才承租此房屋的，而且前几个季度你们都是按约定缴纳承租款的，并且对方也已收到相应款项，双方并无争议。
其次，介于房东与中介公司签订的是委托合同，如果是隐名代理（显名代理的话，更不必多说），房东是有介入权的，但是一旦作为委托人的房东，介入到你跟中介公司的合同中，他享受权利的同时，也必须承担合同义务，所以他也有义务让你们在缴纳承租款的前提下继续租住下去。
再退一步说，租赁房屋合同，即便解除，也需给承租人必要合理的时间去寻找新的租房，所以，只要你们处理得当，我相信还是可以继续租住房屋的，起码法律上不会有责任。但是，社会复杂，法律不是万能的，谨提醒楼主，注意房东是否会采取其他不正当途径解决问题。

Answer 2

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

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张保刚律师

擅长:公司法务

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刘勇律师

擅长:损害赔偿

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王莉律师

擅长:劳动工伤

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陈娜律师

擅长:税务合规

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朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

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擅长:经济纠纷

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擅长:债权债务

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Answer 3

小学生看电视可以知道一些以前不知道的事，还可以对学习生活上有些提高和加强。就象《大风车》之类，它可以考考小学生一些有趣的问题或讲一些好听的故事。说看电视不好也有一定的道理，因为有的小学生是个电视迷，每天都在电视机前坐着，很快就会变成近视眼。我觉得每次硬挨看25——30分钟左右，看完了，在去看看一看绿色，这样才能保护好自己的眼睛。看电视有好处也有坏处，只要你每天有计划有节制的看，并且看自己看的懂的节目 ，那看电视对你来说没有害处了。 如果小学生看一些像《百家讲坛》、《绿色空间》这一些节目，那就是利大于弊。这些节目都可以帮助我们增长知识，开阔我们的视野。它还可以让我们知道在很外面发生的一些事情，让我们的生活和外国人的一样精彩。有了电视，好像我们的整个地球就象一个很小的村庄一样，就象书上说的，我们生活在“地球村” 中。有了电视，还可以让枯燥的夜晚变的充满了生趣。
但电视也有不足的地方。由于动画片情节简单有趣，画面生动丰富，适于儿童的欣赏趣味，所以儿童自然而然被吸引了。加上家长们见孩子因看电视而乖乖地安静下来不来烦自己，正是求之不得，也就对此不多反对，当发现儿童看电视上瘾，不加节制时，再出面制止，就迟了。
长时间地看电视，不仅视力受损，而且缺乏应有的运动，不利于身体健康，如果再养成庸俗的欣赏趣味，就十分令人担忧了。