Question

我是房东，如果的出租房内的家用电器造成安全事故，我应该承担多少责任？

我家有一套一室户长期出租给房客~~内有一台使用了10多年的热水器（据我所知一般热水器使用年限是7-8年），如果这台热水器由于老化造成爆炸或者泄露，造成的伤害事故，我家需要承担多少责任？？谢谢

Answer 1

　　作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。
　　如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，由承租人担责，同时，出租人切记要在公安机关备案。

Answer 2

如果因为你提供的设施有问题造成损失，由你承担全部责任。
所以，如果你说的热水器有危险已不符合使用条件，你应更换或明确通知承租人不能使用。

Answer 3

如果你没有明示，且房客无过错，你应承担全部责任。

Answer 4

如果你没有明示，且房客无过错，你应承担全部责任。

Answer 5

我是房东，如果出租房内的家电造成安全亊故，线路和电器都是承租方自改，我应承担多少责任