Question

未满18周岁的孩子可以买房子吗?

Answer 1

买房子是民事行为，而未满18周岁是限制民事行为限制能力人，即还未成年...所以不可以。
根据新实施的《房屋登记办法》规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。从而确保了未成年房主合法取得房屋权利的权益。

Answer 2

未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求，要求如下:
1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民，必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。
根据《中华人民共和国民法通则》:
第十一条 18周岁以上的公民是成年人。具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
16周岁以上不满18周岁的公民。以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄，智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人的身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。